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Le home staging dans l'immobilier: le check liste.

Dernière mise à jour : 30 sept. 2023

Le home staging est devenu un outil puissant pour les vendeurs immobiliers cherchant à maximiser la valeur de leur propriété tout en attirant rapidement des acheteurs potentiels. En suivant une checklist complète de home staging, vous pouvez transformer votre maison en un espace attrayant et mémorable pour les acheteurs.

Dans cet article, nous allons vous guider à travers la checklist ultime du home staging pour les vendeurs immobiliers, étape par étape.


Préparer son logement à la vente
Préparer son logement à la vente


Étape 1 : Dépersonnaliser


La première étape cruciale du home staging consiste à dépersonnaliser votre maison. Les acheteurs doivent pouvoir se projeter dans votre espace, alors retirez les objets personnels tels que les photos de famille, les souvenirs, et les décorations très spécifiques à votre goût.


Étape 2 : Désencombrer


Réduisez le désordre en éliminant les objets superflus. Rangez les comptoirs, les étagères et les placards pour montrer l'espace de rangement disponible. Assurez-vous que les couloirs et les pièces sont dégagés.


Étape 3 : Nettoyer en Profondeur


Une maison propre est essentielle. Effectuez un nettoyage en profondeur de chaque pièce, y compris les sols, les fenêtres, les murs, les plafonds et les appareils. Ne négligez pas les zones moins visibles, comme les plinthes et les coins.


Étape 4 : Faire les Petites Réparations


Réparez les petits problèmes tels que les robinets qui gouttent, les poignées de porte défectueuses et les fissures dans les murs. Une maison bien entretenue donne confiance aux acheteurs.


Étape 5 : Rafraîchir la Peinture


La peinture fraîche peut faire des merveilles pour rafraîchir l'apparence de votre maison. Optez pour des couleurs neutres qui plaisent au plus grand nombre. Assurez-vous que les murs sont en bon état avant de peindre.


Étape 6 : Mise en Scène des Pièces


Arrangez les meubles pour créer des espaces accueillants et fonctionnels. Mettez en valeur les caractéristiques clés de chaque pièce, comme une cheminée ou une grande fenêtre. Investissez dans des éléments de décoration simples pour ajouter de l'attrait visuel.


Étape 7 : Éclairage Adéquat


Assurez-vous que chaque pièce est bien éclairée. Nettoyez les abat-jours, remplacez les ampoules défectueuses et ajoutez des lampes d'appoint si nécessaire. La lumière adéquate rend votre maison plus chaleureuse et accueillante.


Étape 8 : Mettre en Valeur les Espaces Extérieurs


N'oubliez pas de travailler sur l'extérieur. Tondez la pelouse, taillez les arbustes, et assurez-vous que l'entrée est propre et invitante. Un extérieur soigné crée une première impression positive.


Étape 9 : S'Occuper des Odeurs


Éliminez les odeurs désagréables en aérant votre maison, en nettoyant les tapis et les tissus d'ameublement, et en utilisant des désodorisants discrets. Les odeurs fraîches sont un élément clé de l'expérience d'une maison.


Étape 10 : Préparer un Dossier d'Informations


Fournissez aux acheteurs potentiels un dossier d'informations sur votre maison. Incluez des détails sur les caractéristiques de la propriété, les améliorations récentes, et les informations sur le quartier. Cela aide les acheteurs à se projeter dans votre maison.


Étape 11 : Planifier les Visites


Lorsque vous planifiez des visites, assurez-vous que votre maison est impeccablement préparée. Si possible, laissez les acheteurs potentiels visiter librement pour qu'ils se sentent à l'aise pour explorer.


Étape 12 : Mettre en Avant les Points Forts


Lors des visites, mettez en avant les atouts de votre maison. Expliquez les avantages de vivre dans le quartier, les économies d'énergie, ou les caractéristiques uniques de la maison.


En suivant cette checklist du home staging, vous pouvez créer une maison qui se démarque sur le marché immobilier. Le home staging peut non seulement attirer davantage d'acheteurs potentiels, mais également augmenter la valeur de vente de votre propriété. Alors, préparez-vous à faire briller votre maison et à réaliser une vente réussie.

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